任意売却で残債の返済に苦しまないようにしましょう! 住宅ローン地獄からは必ず逃げ出せることができます! 任意売却のお引越し代の交渉を債権者に売却代金から配分して下さるよう交渉の技も得意としております。 苦しい胸の内をお聞かせください。 必ず力になれるよう努力致します。

主張を汲み取ってもらえないことも

貴方は説得されるだけです
貴方に依頼をされた分けではないのですから、それは仕方なのないことでしょう。 この際の業者さんは銀行さんの代弁者(エイジェント)です。 従って貴方の主張・希望を依頼主に多くは押しつけません。

任意売却には貴方の代弁者(エイジェント)が絶対的に必要となります。
私たちプロが貴方の希望・主張を銀行さん側にぶつけて行きます。 誰のために働く業者なのかを見極めてご依頼ください。


先ずは銀行へ連絡を
事情を打ち明けて
先ずは、融資を受けている金融機関へ、現在の住宅ローンの状況、今後の返済の状況をご説明してください。 滞納が無ければリスケ(リスケジューリング)の提案を受け入れてもらえる可能性は有ります。 

滞納が有る場合
即、任売を勧められるかも
返済のリスケをお願いしても、滞納が有る際には、先ず一旦、滞納分の一括入金を求められます。 しかし、滞納分全額を返済しても確実にリスケを認めてくれるとは限りません。

貴方の収入および個人信用情報の査定がここでまた行われます。 これで、結構弾かれる方がおります。 リスケが弾かれますと、任売を求められることになります。

仲介手数料を割引ますよ

仲介手数料は、3% + 6万円 + 消費税
特殊なケースですが、時々、銀行さんが公認してくれる "親子間売買", "親戚間売買", "兄弟間売買" が有ります。

普通、親子間売買の場合には一般の仲介と同じ扱いとなりますので、売る側・買う側の両方から仲介手数料が仲介会社に入ります。 そこで、銀行さんは当行推薦の業者を使ってくれれば、仲介手数料を片側の半分だけで良いですよと提案して来ます。 仲介手数料が半分になるとお得な気持ちになりますが実際のところはそれ程でも無いのです。 

実は、これが言葉のマジック/トリックなのです。
この提案は、銀行さんがより多くお金を回収するための提案なのです。

銀行さんによっては

指定業者以外は駄目!
脅し文句です。
銀行さんの中には任意売却業者に相談をしたり、依頼をしたりすることは出来ませんと言ってくる場合が有ります。 当行でしていした不動産業者以外のご利用は出来ませんと言われることが有ります。

気にしないでください。
任売の業者はどこにするかは貴方の自由です。 貴方のために働く当社のような独立した業者を選出してご依頼ください。

誰から依頼を受けるか

業者は依頼様のために仕事をします
社長の写真 住宅ローンの滞納が始まってしまうと、銀行から呼出を受けます。
初回は、住宅ローンの返済方法・返済条件、いわゆるリスケジューリングの提案を受けることになると思います。

リスケジューリングで返済方法を変えたにも関わらず、住宅ローンの延滞が始まってしまった場合には、また銀行から呼出を受けます。

この2回目の呼出の際に、銀行側から任意売却の提案を受けることになります。
この任意売却の提案を受けるさいに、銀行さん側から業者の推薦を受けます。 銀行さん側としては、1円でも多く融資をしたお金を回収したいと考えております。 従って、自分たちの意向に従って自分たちのために働いてくれる不動産業者が好ましいのです。

料金・費用について

基本的に債務の有るご依頼人からは一円たりとも頂きません。

ご依頼主様に費用を捻出するだけの余裕が全く無い状態でありましても、任意売却を承ります。
また任意売買以外の個人再生の方法なども含めて、ご依頼主様に最適な方法をご提案致します。
個人再生などで弁護士費用等が生じる場合にはご負担を願っております。
任意売却の交渉手数料やコンサルティング料と称して、金銭を請求するところもあるようですが、当社では一切そのような事はございませんので、安心してご相談下さい。

任意売却 - 無料 (成功報酬)
任売の仲介手数料等の諸費用は全て債権者より支払われますので、ご依頼主様の負担はありません。安心してご依頼ください。

お電話によるご相談 - 無料
ご納得いただけるまで何度でもお電話をください。
電話番号: 0120-105-735
弊社の担当によるご自宅訪問でのご相談 - 全国無料
遠隔地にお住まいの方の場合には、交通費は当初、お立て替え願います。 任意売却終了時にお立て替え願った交通費を精算させていただきます。

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